697 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
864 700 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 221,5 m² · constr. 2009 · terrain 8 418,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 418,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
768 900 $
Rôle antérieur 423 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009608014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
675 900 $
Rôle antérieur
423 000 $
ID provincial
63065009608014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 95 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 350 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −55 600 $ | 785 223 $ Poids 49 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +53 696 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 675 033 $ Poids 25 % |
| 3 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 579 m · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +68 400 $ · Ajust. âge −18 538 $ | 454 933 $ Poids 23 % |
| 4 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 423 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +191 453 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 1 103 410 $ Poids 23 % |
| 5 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −39 124 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 705 101 $ Poids 9 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 328 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +104 845 $ · Ajust. âge −41 100 $ | 713 542 $ Poids 8 % |
| 7 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 775 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −69 510 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 539 517 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.