641 Rang RIVIERE NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
269 300 $
Chalet · 3 978 $/m² · 67,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 672,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 672,3 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
184 300 $
Rôle antérieur 102 700 $ +79.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009627102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
105 300 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
63065009627102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 9 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 707 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 262 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 309 847 $ Poids 73 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 620 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −14 408 $ · Ajust. âge −9 650 $ | 523 070 $ Poids 47 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 515 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −42 298 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 331 872 $ Poids 30 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 591 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 309 521 $ Poids 24 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 515 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −37 140 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 489 $ Poids 13 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 590 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −52 638 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 365 564 $ Poids 9 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 573 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −64 632 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 431 407 $ Poids 8 % |
| 8 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 619 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −41 423 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 388 590 $ Poids 5 % |
| 9 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.5 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 352 $ Poids 3 % |
| 10 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 2.2 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 500 $ Poids 1 % |
| 11 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +53 982 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 396 199 $ Poids 1 % |
| 12 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 2.2 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +22 634 $ · Ajust. âge +1 793 $ | 172 231 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.