40 DOMAINE GRENIER · Saint-Liguori
Valeur estimée
256 900 $
Chalet · 3 403 $/m² · 75,5 m² · constr. 1966 · terrain 858,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 700 $
Rôle antérieur 72 400 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009640497500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
86 800 $
Rôle antérieur
72 400 $
ID provincial
63065009640497500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 7 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 112 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +6 414 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 314 123 $ Poids 96 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 181 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −23 552 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 350 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 82 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +11 727 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 529 905 $ Poids 57 % |
| 4 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 181 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −20 680 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 375 949 $ Poids 32 % |
| 5 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 213 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 313 205 $ Poids 29 % |
| 6 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 868 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −4 171 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 59 562 $ Poids 15 % |
| 7 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 1.2 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −24 938 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 405 075 $ Poids 8 % |
| 8 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 245 690 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.