408 2E AVENUE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
341 800 $
Chalet · 4 983 $/m² · 68,6 m² · constr. 1955 · terrain 1 363,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 363,7 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
239 000 $
Rôle antérieur 95 700 $ +149.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009644607000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
167 200 $
Rôle antérieur
95 700 $
ID provincial
63065009644607000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 21 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 380 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 338 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 282 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 354 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −11 392 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 487 486 $ Poids 54 % |
| 3 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 219 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −40 135 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 334 035 $ Poids 37 % |
| 4 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 246 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 285 542 $ Poids 28 % |
| 5 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 219 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 361 388 $ Poids 16 % |
| 6 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 651 m · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −50 712 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 339 840 $ Poids 11 % |
| 7 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 635 m · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −62 267 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 399 821 $ Poids 9 % |
| 8 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −5 225 $ | 54 405 $ Poids 5 % |
| 9 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 946 m · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −39 521 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 390 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −59 856 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 360 358 $ Poids 4 % |
| 11 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 227 311 $ Poids 2 % |
| 12 | 1402, rang Double, Saint-Liguori 2025-01-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 637 $/m²) 94,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie −34 546 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 406 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.