393 2E AVENUE DOMAINE SOURDIF NORD · Saint-Liguori
Valeur estimée
290 100 $
Chalet · 5 733 $/m² · 50,6 m² · constr. 1969 · terrain 1 320,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 320,8 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
109 000 $
Rôle antérieur 68 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
009654197300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
65 400 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
63065009654197300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
405 910 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 11 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 597 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 39 % |
| 2 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-05-21 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (5 804 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 339 445 $ Poids 6 % |
| 3 | 321, Rang de la Rivière, Saint-Liguori 2024-04-15 · 1.8 km · Vendu 119 500 $ (2 434 $/m²) 49,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +28 304 $ · Ajust. superficie +1 825 $ · Ajust. âge −1 195 $ | 148 435 $ Poids 6 % |
| 4 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 371 m · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −46 821 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 265 538 $ Poids 5 % |
| 5 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 372 m · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −71 705 $ · Ajust. âge −21 712 $ | 453 711 $ Poids 3 % |
| 6 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 228 m · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −41 039 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 271 017 $ Poids 1 % |
| 7 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 236 m · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −83 394 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 290 776 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 236 m · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −73 224 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 405 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.