371 DOMAINE PERREAULT · Saint-Liguori
Valeur estimée
252 900 $
Chalet · 3 267 $/m² · 77,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 674,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 674,7 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
156 500 $
Rôle antérieur 87 800 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019449364700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
87 300 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
63065019449364700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
218 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
421 684 $
$/m² médian
4 211
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 7 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +10 476 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 316 635 $ Poids 37 % |
| 2 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 986 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 355 184 $ Poids 25 % |
| 3 | 341, rue du Domaine-Perreault, Saint-Liguori 2024-07-02 · 80 m · Vendu 205 000 $ (2 356 $/m²) 87 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 928 $ Poids 24 % |
| 4 | 451, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2024-08-15 · 673 m · Vendu 55 000 $ (618 $/m²) 89 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 934 $ · Ajust. superficie −3 584 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 59 874 $ Poids 20 % |
| 5 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 1.6 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +18 094 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 533 859 $ Poids 18 % |
| 6 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 379 958 $ Poids 11 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 383 $ Poids 10 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −31 882 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 368 545 $ Poids 8 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −39 147 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 435 066 $ Poids 6 % |
| 10 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −11 575 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 193 308 $ Poids 5 % |
| 11 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 201 168 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.