400 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
898 700 $
Unifamiliale · 4 039 $/m² · 222,5 m² · constr. 1975 · terrain 17 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 661,6 m²
Frontage
135,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
806 500 $
Rôle antérieur 456 200 $ +76.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019521050200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 500 $
Valeur bâtiment
680 000 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
63065019521050200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
772 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
435 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 96 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 772 949 $ Poids 10 % |
| 2 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 2.4 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +55 155 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 611 812 $ Poids 3 % |
| 3 | 209, Rue du Domaine-Bo-Bo, Saint-Liguori 2024-05-24 · 2.0 km · Vendu 204 920 $ (1 072 $/m²) 191,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 066 $ · Ajust. superficie +16 773 $ · Ajust. âge −20 492 $ | 239 267 $ Poids 3 % |
| 4 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 711 $ Poids 1 % |
| 5 | 1952, rang des Continuations, Saint-Jacques 2025-03-11 · 3.3 km · Vendu 710 000 $ (2 784 $/m²) 255 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −45 245 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 717 255 $ Poids 0 % |
| 6 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 3.7 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +46 002 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 675 263 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.