Rang RIVIERE ROUGE · Saint-Liguori
Valeur estimée
853 600 $
Autre · 2 622 $/m² · 325,6 m² · constr. 2018 · terrain 176 015,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
176 015,9 m²
Frontage
1 286,4 m
CUBF
8321
Usage
Production de tourbe
Valeur au rôle 2026 — composition
845 400 $
Rôle antérieur 704 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
019778302700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 900 $
Valeur bâtiment
194 500 $
Rôle antérieur
704 500 $
ID provincial
63065019778302700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 95 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 2.2 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −46 026 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 781 406 $ Poids 7 % |
| 2 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 2.6 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 86 820 $ Poids 3 % |
| 3 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +18 841 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 627 868 $ Poids 2 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 2.6 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +40 208 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 746 091 $ Poids 1 % |
| 5 | 1100, chemin Archambault, Crabtree 2026-04-17 · 4.3 km · Vendu 800 000 $ (2 870 $/m²) 278,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +67 313 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 979 791 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.