130 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
200 100 $
Chalet · 2 546 $/m² · 78,6 m² · constr. 1965 · terrain 807,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 800 $
Rôle antérieur 68 600 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029462317300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 100 $
Valeur bâtiment
81 700 $
Rôle antérieur
68 600 $
ID provincial
63065029462317300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±93.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
423 000 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 4 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, chemin Archambault, Crabtree 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (2 081 $/m²) 84,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +15 638 $ · Ajust. superficie −5 722 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 416 $ Poids 34 % |
| 2 | 41, Rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-05-13 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 995 $/m²) 94,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −38 709 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 438 042 $ Poids 32 % |
| 3 | 50, Rang de l' Église, Saint-Liguori 2024-05-16 · 340 m · Vendu 175 000 $ (1 962 $/m²) 89,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie −10 398 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 194 485 $ Poids 19 % |
| 4 | 627, 1ère Avenue, Crabtree 2025-06-13 · 4.0 km · Vendu 387 000 $ (5 202 $/m²) 74,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 957 $ · Ajust. superficie +10 923 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 391 180 $ Poids 0 % |
| 5 | 428, 3e Avenue Ouest, Crabtree 2026-05-28 · 4.0 km · Vendu 524 900 $ (5 578 $/m²) 94,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 619 $ · Ajust. superficie −43 230 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 435 798 $ Poids 0 % |
| 6 | 630, 1ère Avenue, Crabtree 2025-05-09 · 4.0 km · Vendu 455 000 $ (5 101 $/m²) 89,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 625 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue Otis, Crabtree 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 145 000 $ (1 967 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 170 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.