58 Rang EGLISE · Saint-Liguori
Valeur estimée
237 300 $
Plex (2-5 logements) · terrain 1 401,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 401,5 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
38 700 $
Rôle antérieur 25 500 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
029492922500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
4 700 $
Rôle antérieur
25 500 $
ID provincial
63065029492922500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 6 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, chemin Beaudoin, Crabtree 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 945 $/m²) 161,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 878 $ Poids 32 % |
| 2 | 309, 4e Avenue, Crabtree 2025-09-09 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (5 846 $/m²) 89,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +47 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 683 $ Poids 0 % |
| 3 | 427, Avenue 4e, Crabtree 2024-04-15 · 3.6 km · Vendu 649 000 $ (1 506 $/m²) 430,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +210 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 223 $ Poids 0 % |
| 4 | 241, 4ème Avenue, Crabtree 2026-07-17 · 4.2 km · Vendu 554 900 $ (5 336 $/m²) 104 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 244, 5e Avenue, Crabtree 2025-03-28 · 4.2 km · Vendu 399 900 $ (3 574 $/m²) 111,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +79 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 116 $ Poids 0 % |
| 6 | 254, 1ère Avenue, Crabtree 2026-04-13 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 307 $/m²) 153 m² · constr. 1947 Ajust. marché +16 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 099 $ Poids 0 % |
| 7 | 561-567, chemin de la Rivière Rouge, Crabtree 2026-03-23 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (1 168 $/m²) 278,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 356 780 $ Poids 0 % |
| 8 | 235 - 239, 1ère avenue, Crabtree 2025-12-23 · 4.4 km · Vendu 310 000 $ (1 921 $/m²) 161,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 984 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.