1325 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
321 000 $
Chalet · 4 502 $/m² · 71,3 m² · constr. 1983 · terrain 16 049,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 049,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
211 200 $
Rôle antérieur 136 800 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939607039900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 000 $
Valeur bâtiment
114 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
63065939607039900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 17 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1970, rue Villa des Pins, Sainte-Julienne 2026-06-03 · 979 m · Vendu 330 000 $ (4 297 $/m²) 76,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 325 645 $ Poids 58 % |
| 2 | 1545, Place Joliette, Sainte-Julienne 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (6 311 $/m²) 71,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 648 $ Poids 45 % |
| 3 | 1456, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2025-02-20 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 049 $/m²) 82 m² · constr. 2011 Ajust. marché +46 755 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 255 444 $ Poids 21 % |
| 4 | 1490, rue Joseph, Sainte-Julienne 2025-08-01 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ (2 003 $/m²) 79,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 170 201 $ Poids 14 % |
| 5 | 1543, Place Joliette, Sainte-Julienne 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (4 891 $/m²) 73,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 385 249 $ Poids 14 % |
| 6 | 1441, rue Georges, Sainte-Julienne 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 299 $/m²) 78,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 211 880 $ Poids 10 % |
| 7 | 1350, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-08-28 · 1.9 km · Vendu 294 000 $ (3 500 $/m²) 84 m² · constr. 1970 Ajust. marché +58 445 $ · Ajust. superficie −22 225 $ · Ajust. âge +19 110 $ | 349 330 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.