1245 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
833 900 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 248,4 m² · constr. 2017 · terrain 5 081,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 081,9 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
836 500 $
Rôle antérieur 488 900 $ +71.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939648047500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
750 500 $
Rôle antérieur
488 900 $
ID provincial
63065939648047500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 205
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 94 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 624 m · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +30 867 $ · Ajust. âge −2 710 $ | 576 992 $ Poids 69 % |
| 2 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 1.1 km · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +35 705 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 024 422 $ Poids 43 % |
| 3 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.3 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −3 658 $ · Ajust. âge −12 260 $ | 647 376 $ Poids 42 % |
| 4 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 863 m · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +10 458 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 746 $ Poids 32 % |
| 5 | 1477, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 393 $/m²) 198,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +59 704 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 607 166 $ Poids 17 % |
| 6 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 841 m · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +99 301 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 724 968 $ Poids 16 % |
| 7 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +171 591 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 966 159 $ Poids 8 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 113 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 874 988 $ Poids 7 % |
| 9 | 1462, boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (4 216 $/m²) 150,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 798 582 $ Poids 3 % |
| 10 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 804 180 $ Poids 2 % |
| 11 | 1404, rue Joseph, Sainte-Julienne 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 355 500 $ (2 340 $/m²) 151,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 038 $ · Ajust. superficie +88 875 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 545 963 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.