1145 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
872 400 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 211,6 m² · constr. 2022 · terrain 10 035,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 035,5 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
855 700 $
Rôle antérieur 505 800 $ +69.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
939699013400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 900 $
Valeur bâtiment
764 800 $
Rôle antérieur
505 800 $
ID provincial
63065939699013400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
542 000 $
$/m² médian
4 086
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 95 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 659 m · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie −30 992 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 957 725 $ Poids 62 % |
| 2 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie −13 854 $ · Ajust. âge +10 840 $ | 545 821 $ Poids 54 % |
| 3 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +43 849 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 683 266 $ Poids 26 % |
| 4 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 854 m · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie −31 832 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 680 456 $ Poids 25 % |
| 5 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.6 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +55 308 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 754 143 $ Poids 20 % |
| 6 | 1541, Place d'Anjou, Sainte-Julienne 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 613 000 $ (2 438 $/m²) 251,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +50 294 $ · Ajust. superficie −48 523 $ · Ajust. âge +3 065 $ | 617 836 $ Poids 14 % |
| 7 | 1549, place d'Anjou, Sainte-Julienne 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 740 000 $ (4 361 $/m²) 169,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +91 355 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 904 423 $ Poids 12 % |
| 8 | 1436, Boulevard Delorme, Sainte-Julienne 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (4 272 $/m²) 169,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 504 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.