1111 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
927 500 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 288,5 m² · constr. 2023 · terrain 5 314,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 314,4 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
907 800 $
Rôle antérieur 534 000 $ +70.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949619972200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 200 $
Valeur bâtiment
821 600 $
Rôle antérieur
534 000 $
ID provincial
63065949619972200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
993 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 989
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 97 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 375 m · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +108 383 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 097 100 $ Poids 40 % |
| 2 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +56 540 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 768 829 $ Poids 18 % |
| 3 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +79 599 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 641 983 $ Poids 18 % |
| 4 | 2134, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-13 · 1.5 km · Vendu 830 000 $ (2 145 $/m²) 386,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +68 538 $ · Ajust. superficie −105 547 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 805 441 $ Poids 4 % |
| 5 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 845 335 $ Poids 4 % |
| 6 | 2121, rue Lajeunesse, Rawdon 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 014 $/m²) 182,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 779 667 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.