1087 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
848 500 $
Unifamiliale · 2 751 $/m² · 308,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 402,5 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 600 $
Rôle antérieur 467 200 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949638899700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
712 300 $
Rôle antérieur
467 200 $
ID provincial
63065949638899700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
496 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 95 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5111, route 341, Sainte-Julienne 2025-07-30 · 489 m · Vendu 650 000 $ Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 293 $ Poids 47 % |
| 2 | 5251, Route 341, Sainte-Julienne 2025-10-30 · 199 m · Vendu 829 000 $ (3 625 $/m²) 228,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +76 817 $ · Ajust. superficie +144 450 $ · Ajust. âge +82 900 $ | 1 133 167 $ Poids 28 % |
| 3 | 3077, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2026-04-20 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 780 $ Poids 18 % |
| 4 | 2041, chemin Labrèche, Rawdon 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 298 $/m²) 239,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +107 289 $ · Ajust. superficie +79 409 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 791 698 $ Poids 11 % |
| 5 | 1523, rue du Grand-Champ, Sainte-Julienne 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 542 000 $ (2 430 $/m²) 223 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 834 $ · Ajust. superficie +103 782 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 666 167 $ Poids 10 % |
| 6 | 4584, rang du Cordon, Saint-Jacques 2026-04-09 · 2.1 km · Vendu 640 000 $ Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 665 983 $ Poids 9 % |
| 7 | 720, rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-01-09 · 1.2 km · Vendu 586 000 $ (3 292 $/m²) 178 m² · constr. 1910 Ajust. marché +54 235 $ · Ajust. superficie +146 500 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 845 335 $ Poids 3 % |
| 8 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 892 293 $ Poids 1 % |
| 9 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +55 300 $ | 1 052 762 $ Poids 1 % |
| 10 | 1264, montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-22 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (2 616 $/m²) 148,3 m² · constr. 1890 Ajust. marché +4 893 $ · Ajust. superficie +97 000 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 528 693 $ Poids 0 % |
| 11 | 1658, chemin Forest, Rawdon 2026-05-21 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (4 086 $/m²) 150,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +153 750 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 822 630 $ Poids 0 % |
| 12 | 1288, Montée Hamilton, Sainte-Julienne 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (3 210 $/m²) 129,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 565 483 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.