891 Rang CAMP NOTRE DAME · Saint-Liguori
Valeur estimée
793 300 $
Unifamiliale · 3 904 $/m² · 203,2 m² · constr. 1941 · terrain 56 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
56 658,1 m²
Frontage
261,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
863 800 $
Rôle antérieur 584 300 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
949688456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
607 700 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
584 300 $
ID provincial
63065949688456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 300 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 692
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 92 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2893, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-11-15 · 2.6 km · Vendu 500 000 $ (2 670 $/m²) 187,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 596 258 $ Poids 2 % |
| 2 | 2814, rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2025-05-01 · 3.0 km · Vendu 460 000 $ (2 425 $/m²) 189,7 m² · constr. 1875 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 563 475 $ Poids 1 % |
| 3 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 4.0 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 642 257 $ Poids 0 % |
| 4 | 2690, Rang Saint-Jacques, Saint-Jacques 2024-05-16 · 3.7 km · Vendu 178 750 $ (854 $/m²) 209,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +33 205 $ · Ajust. superficie −2 646 $ · Ajust. âge −6 256 $ | 203 052 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.