1 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
350 900 $
Plex (2-5 logements) · terrain 116 476,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 476,3 m²
Frontage
1 120,1 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
311 600 $
Rôle antérieur 263 700 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959688528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 300 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
263 700 $
ID provincial
63065959688528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±248.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 24 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 3.6 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 000 $ Poids 0 % |
| 2 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 3.7 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 142 $ Poids 0 % |
| 3 | 850, rue Principale, Saint-Liguori 2024-10-31 · 3.5 km · Vendu 332 500 $ (2 801 $/m²) 118,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +91 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 082 $ Poids 0 % |
| 4 | 1455, place Versailles, Sainte-Julienne 2025-01-22 · 3.6 km · Vendu 535 000 $ (5 302 $/m²) 100,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +124 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 861 $ Poids 0 % |
| 5 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 3.6 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +129 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 052 $ Poids 0 % |
| 6 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 4.1 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 819 $ Poids 0 % |
| 7 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 4.3 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.