35 Rue MINI · Saint-Liguori
Valeur estimée
966 400 $
Unifamiliale · 2 230 $/m² · 433,4 m² · constr. 2015 · terrain 3 945,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 945,1 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 400 $
Rôle antérieur 491 600 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
959786189700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
770 100 $
Rôle antérieur
491 600 $
ID provincial
63065959786189700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 97 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 3.4 km · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +34 395 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 1 094 224 $ Poids 0 % |
| 2 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +110 333 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 719 359 $ Poids 0 % |
| 3 | 4592, rue Brûlé, Sainte-Julienne 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 775 000 $ (2 039 $/m²) 380,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +54 338 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 877 815 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.