1430 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
821 000 $
Unifamiliale · 5 790 $/m² · 141,8 m² · constr. 2004 · terrain 5 275 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
783 100 $
Rôle antérieur 461 400 $ +69.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969776032900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
701 900 $
Rôle antérieur
461 400 $
ID provincial
63065969776032900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 93 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue des Érables, Saint-Liguori 2026-03-03 · 681 m · Vendu 525 000 $ (4 357 $/m²) 120,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +46 400 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 627 245 $ Poids 53 % |
| 2 | 1680, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 790 000 $ (4 944 $/m²) 159,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie −44 493 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 735 719 $ Poids 43 % |
| 3 | 1682, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-07-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 888 $/m²) 167,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −49 372 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 618 671 $ Poids 23 % |
| 4 | 1200, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-06-21 · 813 m · Vendu 480 000 $ (3 446 $/m²) 139,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 621 472 $ Poids 22 % |
| 5 | 1061, rang Lépine, Saint-Liguori 2025-04-16 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (2 241 $/m²) 151,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −11 094 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 129 $ Poids 17 % |
| 6 | 1700, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 413 000 $ (2 848 $/m²) 145 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 321 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 533 064 $ Poids 14 % |
| 7 | 194, 4e Rang, Saint-Liguori 2024-05-30 · 1.6 km · Vendu 153 380 $ (1 294 $/m²) 118,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 492 $ · Ajust. superficie +15 079 $ · Ajust. âge +15 338 $ | 212 289 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.