481 DOMAINE JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
200 300 $
Chalet · 4 298 $/m² · 46,6 m² · constr. 1960 · terrain 3 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 496,1 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
169 200 $
Rôle antérieur 91 600 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969777036500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
68 100 $
Rôle antérieur
91 600 $
ID provincial
63065969777036500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
183 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 4 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Laporte, Saint-Liguori 2025-11-24 · 402 m · Vendu 64 300 $ Ajust. marché +5 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 251 $ Poids 56 % |
| 2 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 182 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 183 117 $ Poids 53 % |
| 3 | 1672, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-06-18 · 925 m · Vendu 270 468 $ Ajust. marché +22 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 802 $ Poids 33 % |
| 4 | 1461, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-07 · 262 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 30 % |
| 5 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −18 700 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 153 174 $ Poids 13 % |
| 6 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 62 476 $ Poids 10 % |
| 7 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −27 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 005 $ Poids 1 % |
| 8 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −56 821 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 222 724 $ Poids 0 % |
| 9 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 258 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.