461 DOMAINE JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
250 200 $
Chalet · 4 062 $/m² · 61,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 419,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 419,2 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
204 200 $
Rôle antérieur 115 400 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969788452700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
63065969788452700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 7 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 50 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 167 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 216 867 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +3 044 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 183 543 $ Poids 37 % |
| 3 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 968 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −25 611 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 299 451 $ Poids 26 % |
| 4 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −7 130 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 218 184 $ Poids 23 % |
| 5 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −27 632 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 266 663 $ Poids 21 % |
| 6 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 999 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 542 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 73 888 $ Poids 12 % |
| 7 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 923 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −22 613 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 208 145 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.