445 DOMAINE JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
186 800 $
Chalet · 3 558 $/m² · 52,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
52,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
135 900 $
Rôle antérieur 73 900 $ +83.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969788467700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 300 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
73 900 $
ID provincial
63065969788467700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 3 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 0 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 451 $ Poids 70 % |
| 2 | rue Laporte, Saint-Liguori 2025-11-24 · 436 m · Vendu 64 300 $ Ajust. marché +5 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 251 $ Poids 55 % |
| 3 | 1461, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-07 · 89 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 078 $ Poids 31 % |
| 4 | 1672, chemin Nadeau, Saint-Liguori 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 270 468 $ Ajust. marché +22 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 802 $ Poids 29 % |
| 5 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −10 147 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 158 277 $ Poids 28 % |
| 6 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −561 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 585 $ Poids 16 % |
| 7 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −19 372 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 193 342 $ Poids 8 % |
| 8 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 974 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −42 140 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 263 672 $ Poids 3 % |
| 9 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −45 340 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 228 305 $ Poids 2 % |
| 10 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 927 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −34 045 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 185 713 $ Poids 0 % |
| 11 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 992 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −75 910 $ · Ajust. âge −35 055 $ | 292 228 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.