1398 DOMAINE GAUDET · Saint-Liguori
Valeur estimée
272 600 $
Chalet · 3 823 $/m² · 71,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 353,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 353,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 113 000 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969797722600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
113 000 $
ID provincial
63065969797722600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 9 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 836 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 070 $ Poids 64 % |
| 2 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 757 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 294 388 $ Poids 40 % |
| 3 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 928 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 236 634 $ Poids 27 % |
| 4 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +17 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 779 $ Poids 22 % |
| 5 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 795 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 331 $ Poids 21 % |
| 6 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 3.8 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −2 345 $ · Ajust. âge −4 825 $ | 539 957 $ Poids 0 % |
| 7 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −2 566 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 320 643 $ Poids 0 % |
| 8 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 340 524 $ Poids 0 % |
| 9 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2024-10-28 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (4 220 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 367 086 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.9 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 318 906 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.