1394 DOMAINE GAUDET · Saint-Liguori
Valeur estimée
117 400 $
Plex (2-5 logements) · terrain 707,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
40 400 $
Rôle antérieur 20 600 $ +96.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
969797924200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
2 200 $
Rôle antérieur
20 600 $
ID provincial
63065969797924200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
189 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±258.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 0 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 2.8 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 000 $ Poids 2 % |
| 2 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 2.9 km · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché −858 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 142 $ Poids 2 % |
| 3 | 850, rue Principale, Saint-Liguori 2024-10-31 · 2.7 km · Vendu 332 500 $ (2 801 $/m²) 118,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +91 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 082 $ Poids 1 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 2.8 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +129 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 052 $ Poids 1 % |
| 5 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 3.3 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 771 819 $ Poids 1 % |
| 6 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 3.4 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +87 209 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 209 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.