1360 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
309 500 $
Chalet · 3 968 $/m² · 78 m² · constr. 1965 · terrain 1 925,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
214 500 $
Rôle antérieur 123 500 $ +73.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979717213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
123 500 $
ID provincial
63065979717213900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 15 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 687 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +4 178 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 322 365 $ Poids 74 % |
| 2 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 704 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −23 166 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 361 576 $ Poids 47 % |
| 3 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 291 201 $ Poids 35 % |
| 4 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 646 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie −2 010 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 223 748 $ Poids 28 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 772 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −17 154 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 306 165 $ Poids 25 % |
| 6 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 782 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +14 933 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 235 747 $ Poids 24 % |
| 7 | 25, Rue Alphonse-Grenier, Saint-Liguori 2024-03-07 · 2.6 km · Vendu 369 000 $ (4 227 $/m²) 87,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +97 913 $ · Ajust. superficie −19 655 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 410 358 $ Poids 1 % |
| 8 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-12-17 · 3.1 km · Vendu 395 000 $ (4 280 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 052 $ · Ajust. superficie −30 599 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 369 829 $ Poids 1 % |
| 9 | 632, rang de l'Église, Saint-Liguori 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 485 000 $ (5 255 $/m²) 92,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie −37 570 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 436 643 $ Poids 1 % |
| 10 | 121, rue du Domaine-Gagnon, Saint-Liguori 2026-05-20 · 3.6 km · Vendu 410 000 $ (4 807 $/m²) 85,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −17 544 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 356 626 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie +20 104 $ · Ajust. âge −31 362 $ | 535 870 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 317 918 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.