1411 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
343 300 $
Chalet · 3 866 $/m² · 88,8 m² · constr. 1976 · terrain 9 270,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 270,8 m²
Frontage
92,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
259 000 $
Rôle antérieur 146 000 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979718904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
140 900 $
Rôle antérieur
146 000 $
ID provincial
63065979718904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
3 892
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 22 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 650 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 404 210 $ Poids 67 % |
| 2 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 636 m · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −14 068 $ · Ajust. âge −2 105 $ | 196 982 $ Poids 56 % |
| 3 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 631 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +23 795 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 348 857 $ Poids 55 % |
| 4 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 529 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −24 648 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 003 $ Poids 44 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 729 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 336 711 $ Poids 36 % |
| 6 | 494, Rang du Camp-Notre-Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 223 $/m²) 104,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −32 514 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 399 834 $ Poids 33 % |
| 7 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 248 316 $ Poids 25 % |
| 8 | 661, rang Camp Notre Dame, Saint-Liguori 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (3 892 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 328 442 $ Poids 23 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 529 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −8 532 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 237 230 $ Poids 16 % |
| 10 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 2.2 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −37 839 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 601 684 $ Poids 8 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 908 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 426 556 $ Poids 4 % |
| 12 | 691, rue Principale, Saint-Liguori 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 401 819 $ (4 100 $/m²) 98 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 657 $ · Ajust. superficie −18 861 $ · Ajust. âge +40 182 $ | 458 797 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.