1194 Rang LEPINE · Saint-Liguori
Valeur estimée
195 500 $
Chalet · 3 371 $/m² · 58 m² · constr. 1962 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
105 300 $
Rôle antérieur 61 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979773223400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
61 000 $
ID provincial
63065979773223400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
402 500 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 4 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 203 867 $ Poids 38 % |
| 2 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 336 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 973 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 206 141 $ Poids 28 % |
| 3 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 23 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 69 469 $ Poids 23 % |
| 4 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie −2 174 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 171 424 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.