1291 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
227 600 $
Chalet · 3 647 $/m² · 62,4 m² · constr. 1970 · terrain 2 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 620 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
188 400 $
Rôle antérieur 104 300 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979777883600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 300 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
104 300 $
ID provincial
63065979777883600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 223
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 5 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1251, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-10-28 · 158 m · Vendu 180 000 $ (2 691 $/m²) 66,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −6 054 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 219 261 $ Poids 39 % |
| 2 | 445, rue du Domaine-Jetté, Saint-Liguori 2025-06-23 · 952 m · Vendu 175 000 $ (3 333 $/m²) 52,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +16 500 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 218 201 $ Poids 31 % |
| 3 | 1196, rang Lépine, Saint-Liguori 2024-05-01 · 388 m · Vendu 60 000 $ (1 121 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 74 336 $ Poids 17 % |
| 4 | 39, rue du Domaine-Venne, Saint-Liguori 2026-03-27 · 2.3 km · Vendu 172 500 $ (2 899 $/m²) 59,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 174 $ · Ajust. superficie +4 204 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 184 703 $ Poids 9 % |
| 5 | 80, rue du Domaine-Sourdif Sud, Saint-Liguori 2026-06-22 · 3.2 km · Vendu 310 000 $ (4 276 $/m²) 72,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 316 $ Poids 1 % |
| 6 | 47, rue du Domaine Grenier, Saint-Liguori 2025-03-19 · 3.0 km · Vendu 482 500 $ (6 701 $/m²) 72 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 628 $ · Ajust. superficie −32 167 $ · Ajust. âge −19 300 $ | 495 661 $ Poids 1 % |
| 7 | 109, rue du Domaine-Grenier, Saint-Liguori 2024-06-21 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (3 714 $/m²) 72,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.