1267 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
287 500 $
Chalet · 3 059 $/m² · 94 m² · constr. 1950 · terrain 1 024,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 024,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
175 400 $
Rôle antérieur 89 400 $ +96.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
979787410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
89 400 $
ID provincial
63065979787410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
374 500 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 10 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-10-02 · 18 m · Vendu 369 000 $ (4 137 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 376 221 $ Poids 78 % |
| 2 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-03-17 · 138 m · Vendu 520 000 $ (5 301 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +69 651 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 784 $ Poids 57 % |
| 3 | 1281, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-02-13 · 38 m · Vendu 275 000 $ (3 633 $/m²) 75,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +33 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 802 $ Poids 51 % |
| 4 | 1397, rang Lépine, Saint-Liguori 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 210 500 $ (2 054 $/m²) 102,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 654 $ · Ajust. superficie −8 728 $ · Ajust. âge −21 050 $ | 183 376 $ Poids 45 % |
| 5 | 1255, Rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-11-26 · 81 m · Vendu 265 000 $ (2 958 $/m²) 89,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +6 507 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 309 950 $ Poids 45 % |
| 6 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (3 545 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −23 396 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 370 896 $ Poids 32 % |
| 7 | 1009, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 655 000 $ (6 524 $/m²) 100,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 618 646 $ Poids 24 % |
| 8 | 1301, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-08-07 · 93 m · Vendu 200 000 $ (2 513 $/m²) 79,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 758 $ · Ajust. superficie +18 090 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 237 849 $ Poids 24 % |
| 9 | 1325, rang Montcalm, Saint-Liguori 2024-03-07 · 138 m · Vendu 180 000 $ (1 835 $/m²) 98,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +47 762 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 001 $ Poids 21 % |
| 10 | 1550, rang Montcalm, Saint-Liguori 2025-04-10 · 1.4 km · Vendu 162 500 $ (1 516 $/m²) 107,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 614 $ · Ajust. superficie −10 005 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 178 172 $ Poids 20 % |
| 11 | 24, rue Larivière, Saint-Liguori 2025-12-10 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 877 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.