732 Rue JETTE · Saint-Liguori
Valeur estimée
827 200 $
Autre · 2 949 $/m² · 280,5 m² · constr. 2022 · terrain 37 570,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 570,5 m²
Frontage
186,2 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 900 $
Rôle antérieur 1 079 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989569903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
1 145 300 $
Rôle antérieur
1 079 600 $
ID provincial
63065989569903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 085
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 94 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 929 m · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 80 944 $ Poids 68 % |
| 2 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 821 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −19 436 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 589 591 $ Poids 51 % |
| 3 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 261 m · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +33 694 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 818 544 $ Poids 25 % |
| 4 | 643, rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-02-04 · 1.7 km · Vendu 850 000 $ (2 919 $/m²) 291,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −15 616 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 933 872 $ Poids 23 % |
| 5 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 929 m · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 702 500 $ Poids 20 % |
| 6 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −69 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 740 384 $ Poids 13 % |
| 7 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 393 m · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 087 $ Poids 11 % |
| 8 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +108 411 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 926 294 $ Poids 10 % |
| 9 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 989 m · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 258 896 $ Poids 7 % |
| 10 | 592, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 867 $/m²) 374,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 432 $ · Ajust. superficie −88 130 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 739 301 $ Poids 7 % |
| 11 | 2106, rang des Continuations, Saint-Jacques 2026-04-14 · 2.1 km · Vendu 669 000 $ (3 420 $/m²) 195,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +145 189 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 838 005 $ Poids 3 % |
| 12 | , Saint-Jacques 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 1 025 000 $ (6 022 $/m²) 170,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +190 405 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 517 780 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.