1110 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
789 900 $
Autre · 1 244 $/m² · 635,2 m² · constr. 2020 · terrain 12 327,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
635,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 327,1 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
1 234 300 $
Rôle antérieur 1 015 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
989742350800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
1 185 000 $
Rôle antérieur
1 015 200 $
ID provincial
63065989742350800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±79.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
401 819 $
$/m² médian
4 137
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 92 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, rue Valmore-Forget, Saint-Liguori 2025-05-06 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 213 $ Poids 13 % |
| 2 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 1 314 204 $ Poids 2 % |
| 3 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +128 750 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 737 777 $ Poids 1 % |
| 4 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 74 000 $ (261 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 500 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 99 900 $ Poids 0 % |
| 5 | 780-784, rue Principale, Saint-Liguori 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 549 000 $ (1 933 $/m²) 284 m² · constr. 1900 Ajust. marché +101 983 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 843 133 $ Poids 0 % |
| 6 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 934 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 1.6 km · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +173 750 $ · Ajust. âge −17 375 $ | 984 683 $ Poids 0 % |
| 8 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 087 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.