122 Rue DU DOMAINE FORGET · Saint-Liguori
Valeur estimée
1 077 800 $
Unifamiliale · 3 718 $/m² · 289,9 m² · constr. 2023 · terrain 4 452,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
289,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,1 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 090 600 $
Rôle antérieur 624 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999686992600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
992 800 $
Rôle antérieur
624 800 $
ID provincial
63065999686992600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 251 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
755 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 98 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 861, rue Principale, Saint-Liguori 2025-08-21 · 587 m · Vendu 515 000 $ (1 697 $/m²) 303,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie −11 458 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 597 569 $ Poids 64 % |
| 2 | 649, Rang de la Rivière Nord, Saint-Liguori 2026-06-19 · 344 m · Vendu 799 900 $ (2 355 $/m²) 339,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +10 086 $ · Ajust. superficie −58 532 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 755 454 $ Poids 59 % |
| 3 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 112 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie +123 689 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 945 047 $ Poids 17 % |
| 4 | 1006, rue du Domaine-Pauzé, Saint-Liguori 2024-06-27 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (2 468 $/m²) 253,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +45 295 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 833 271 $ Poids 12 % |
| 5 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie +134 750 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 756 087 $ Poids 6 % |
| 6 | 18, Rue du Cure Perreault, Saint-Liguori 2024-05-31 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (2 293 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −130 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 700 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.