950 Rang MONTCALM · Saint-Liguori
Valeur estimée
761 100 $
Autre · 4 210 $/m² · 180,8 m² · constr. 1870 · terrain 289 428,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
289 428,7 m²
Frontage
200,8 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 052 500 $
Rôle antérieur 856 900 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
999752035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
886 700 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
856 900 $
ID provincial
63065999752035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
4 093
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Liguori
Vaut plus que 90 % des 1 399 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720 et 722, rue Principale, Saint-Liguori 2026-06-03 · 996 m · Vendu 190 000 $ (1 074 $/m²) 176,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 175 490 $ Poids 63 % |
| 2 | 88, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2026-04-24 · 961 m · Vendu 930 000 $ (5 927 $/m²) 156,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +70 832 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 945 588 $ Poids 49 % |
| 3 | 16, rue de la Prospérité, Saint-Liguori 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 370 757 $ (2 291 $/m²) 161,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 314 $ · Ajust. superficie +21 769 $ · Ajust. âge −37 076 $ | 389 764 $ Poids 37 % |
| 4 | 662, rue Jetté, Saint-Liguori 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 539 000 $ (2 918 $/m²) 184,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 437 $ · Ajust. superficie −5 691 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 507 847 $ Poids 33 % |
| 5 | 93, rue du Domaine-Forget, Saint-Liguori 2025-01-23 · 886 m · Vendu 695 000 $ (3 251 $/m²) 213,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +133 308 $ · Ajust. superficie −53 637 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 705 172 $ Poids 22 % |
| 6 | 95, Rue Du Domaine Forget, Saint-Liguori 2024-05-17 · 876 m · Vendu 548 000 $ (3 421 $/m²) 160,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +101 797 $ · Ajust. superficie +35 233 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 630 230 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.