94 Rue HAVRE · Terrebonne
Valeur estimée
1 283 900 $
Maison mobile · 3 828 $/m² · 335,4 m² · constr. 2019 · terrain 1 007 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 195 300 $
Rôle antérieur 990 200 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036205624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 600 $
Valeur bâtiment
875 700 $
Rôle antérieur
990 200 $
ID provincial
64008036205624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 298 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue du Havre, Terrebonne 2026-04-09 · 316 m · Vendu 1 065 000 $ (3 526 $/m²) 302 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 237 $ · Ajust. superficie +58 892 $ · Ajust. âge +90 525 $ | 1 257 655 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, Croissant des Champs, Terrebonne 2025-11-26 · 452 m · Vendu 1 300 000 $ (3 722 $/m²) 349,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie −25 866 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 459 451 $ Poids 77 % |
| 3 | 112, crois Jean-Baptiste-Fonteneau, Terrebonne 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (3 076 $/m²) 304 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +48 288 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 114 747 $ Poids 31 % |
| 4 | 117, rue du Havre, Terrebonne 2024-12-02 · 144 m · Vendu 925 000 $ (3 286 $/m²) 281,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +177 425 $ · Ajust. superficie +88 557 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 255 732 $ Poids 31 % |
| 5 | 3728, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 1 490 000 $ (4 029 $/m²) 369,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +278 660 $ · Ajust. superficie −69 302 $ · Ajust. âge +81 950 $ | 1 781 308 $ Poids 20 % |
| 6 | 116, croissant René-Goulet, Terrebonne 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 419 487 $ (1 444 $/m²) 290,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 132 $ · Ajust. superficie +32 418 $ · Ajust. âge +39 851 $ | 513 888 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.