100 Rue BISSONNETTE · Terrebonne
Valeur estimée
353 500 $
Chalet · 6 392 $/m² · 55,3 m² · constr. 1966 · terrain 383,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
383,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 187 800 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036236613900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
60 400 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
64008036236613900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
116
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 407
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4297, rue Ricard, Terrebonne 2025-10-09 · 530 m · Vendu 191 107 $ (2 742 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +17 708 $ · Ajust. superficie −19 741 $ · Ajust. âge −4 778 $ | 184 296 $ Poids 24 % |
| 2 | 4271, rue Beausoleil, Terrebonne 2025-08-12 · 602 m · Vendu 460 000 $ (6 600 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −47 518 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 436 667 $ Poids 22 % |
| 3 | 4309, rue Ricard, Terrebonne 2025-05-23 · 519 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 432 478 $ Poids 20 % |
| 4 | 160, Rue Bissonnette, Terrebonne 2024-04-30 · 176 m · Vendu 450 000 $ (6 456 $/m²) 69,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −46 485 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 525 851 $ Poids 8 % |
| 5 | 4296, rue Ricard, Terrebonne 2024-04-16 · 484 m · Vendu 440 000 $ (6 313 $/m²) 69,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +104 217 $ · Ajust. superficie −45 452 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 487 765 $ Poids 7 % |
| 6 | 326, rue de Léry, Terrebonne 2026-06-11 · 948 m · Vendu 530 000 $ (6 965 $/m²) 76,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −72 431 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 413 902 $ Poids 7 % |
| 7 | 322, rue de Léry, Terrebonne 2024-06-06 · 934 m · Vendu 460 000 $ (5 951 $/m²) 77,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −65 459 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 433 991 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.