5420 Rue GIRARD · Terrebonne
Valeur estimée
231 700 $
Chalet · 3 626 $/m² · 63,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 078,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 078,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 95 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
807586077800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
64008807586077800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
472 000 $
$/m² médian
4 351
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5350, rue des Sables, Terrebonne 2025-10-15 · 260 m · Vendu 425 000 $ (5 599 $/m²) 75,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −33 597 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 424 410 $ Poids 46 % |
| 2 | 70, Rue Guy-Du-Lac-Des-Plaines, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-01 · 1.7 km · Vendu 208 000 $ (3 260 $/m²) 63,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 274 $ · Ajust. superficie +163 $ · Ajust. âge −3 120 $ | 224 317 $ Poids 23 % |
| 3 | 64, rue Cléroux, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 1.7 km · Vendu 395 700 $ (5 550 $/m²) 71,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 623 $ · Ajust. superficie −20 534 $ · Ajust. âge −39 570 $ | 372 218 $ Poids 21 % |
| 4 | 50, rue du Tour-du-Lac, Sainte-Anne-des-Plaines 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 829 $/m²) 70,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −9 618 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 204 914 $ Poids 20 % |
| 5 | 60, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 915 $/m²) 72,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 421 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 239 079 $ Poids 18 % |
| 6 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 125 842 $ Poids 17 % |
| 7 | 1000, rue Claude, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ (1 923 $/m²) 72,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −8 558 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 127 608 $ Poids 17 % |
| 8 | 64, rue Claudette, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 321 000 $ (4 798 $/m²) 66,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 629 $ · Ajust. superficie −7 197 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 341 332 $ Poids 17 % |
| 9 | 58, rue Cliche, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-14 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (5 427 $/m²) 73,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +53 578 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 983 $ Poids 10 % |
| 10 | 980, rue Lapalme, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 268 000 $ (4 136 $/m²) 64,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −1 861 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 314 266 $ Poids 4 % |
| 11 | 1873, rang de la Rivière Nord, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-12 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (5 153 $/m²) 62,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 393 681 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.