2475 Rue LANGUEDOC · Terrebonne
Valeur estimée
1 034 100 $
Maison mobile · 3 994 $/m² · 258,9 m² · constr. 2005 · terrain 874,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,9 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
909 600 $
Rôle antérieur 759 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826111566500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
641 600 $
Rôle antérieur
759 500 $
ID provincial
64008826111566500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
878 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
594 000 $
$/m² médian
5 119
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue Charbonneau, Terrebonne 2026-02-12 · 483 m · Vendu 1 068 499 $ (4 501 $/m²) 237,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +87 665 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge −106 850 $ | 1 097 698 $ Poids 75 % |
| 2 | 2151, rue Johanne, Terrebonne 2026-06-08 · 431 m · Vendu 950 000 $ (4 338 $/m²) 219 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +86 541 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 972 520 $ Poids 62 % |
| 3 | 168, avenue Fraser, Lorraine 2025-09-30 · 893 m · Vendu 110 792 $ (415 $/m²) 267,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +10 266 $ · Ajust. superficie −1 701 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 108 832 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, chemin de Rambervillers, Lorraine 2026-07-06 · 987 m · Vendu 1 200 000 $ (5 119 $/m²) 234,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 713 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 322 713 $ Poids 56 % |
| 5 | 12, rue de l'Épine, Blainville 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 1 785 000 $ (6 621 $/m²) 269,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +147 398 $ · Ajust. superficie −35 422 $ · Ajust. âge −133 875 $ | 1 763 101 $ Poids 47 % |
| 6 | 12, chemin de Rambervillers, Lorraine 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 949 000 $ (3 667 $/m²) 258,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 364 $ · Ajust. superficie +183 $ · Ajust. âge +42 705 $ | 1 070 253 $ Poids 44 % |
| 7 | 17, rue Macornet, Blainville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 1 385 000 $ (5 183 $/m²) 267,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +114 368 $ · Ajust. superficie −21 511 $ · Ajust. âge −103 875 $ | 1 373 981 $ Poids 44 % |
| 8 | 32, rue D'Apremont, Blainville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 1 300 000 $ (5 608 $/m²) 231,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +120 461 $ · Ajust. superficie +75 992 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 1 431 453 $ Poids 42 % |
| 9 | 2, Macornet, Blainville 2026-07-31 · 942 m · Vendu 1 510 000 $ (7 066 $/m²) 213,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +159 691 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 563 991 $ Poids 41 % |
| 10 | 381, avenue des Peupliers, Bois-des-Filion 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 1 055 000 $ (4 313 $/m²) 244,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +13 303 $ · Ajust. superficie +30 839 $ · Ajust. âge −15 825 $ | 1 083 317 $ Poids 38 % |
| 11 | 62, Rue De Macornet, Blainville 2026-07-22 · 1.0 km · Vendu 2 300 000 $ (7 539 $/m²) 305,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −174 140 $ · Ajust. âge −172 500 $ | 1 953 360 $ Poids 38 % |
| 12 | 33, rue de Macornet, Blainville 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (5 882 $/m²) 221 m² · constr. 2019 Ajust. marché +16 393 $ · Ajust. superficie +111 471 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 1 336 863 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.