1765 Rue ETIENNE · Terrebonne
Valeur estimée
341 100 $
Chalet · 4 859 $/m² · 70,2 m² · constr. 1950 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 200 100 $ +56.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
826291397200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
121 100 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
64008826291397200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
612 950 $
$/m² médian
4 317
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 3 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3485, rue Lamothe, Terrebonne 2026-02-17 · 362 m · Vendu 320 000 $ (4 167 $/m²) 76,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 319 704 $ Poids 76 % |
| 2 | 3370, rue Lamothe, Terrebonne 2025-09-03 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 859 $/m²) 78,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 437 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 359 674 $ Poids 61 % |
| 3 | 960, chemin St-Roch, Terrebonne 2025-03-19 · 549 m · Vendu 204 000 $ (2 845 $/m²) 71,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 325 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 191 $ Poids 52 % |
| 4 | 3515, rue Lamothe, Terrebonne 2025-04-25 · 403 m · Vendu 403 500 $ (4 861 $/m²) 83 m² · constr. 1978 Ajust. marché +53 669 $ · Ajust. superficie −31 113 $ · Ajust. âge −40 350 $ | 385 706 $ Poids 35 % |
| 5 | 2340, rue de Nevers, Terrebonne 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 546 000 $ (6 929 $/m²) 78,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 086 $ · Ajust. superficie −29 794 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 506 692 $ Poids 27 % |
| 6 | 110, rue de Normandie, Terrebonne 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 467 000 $ (6 531 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 273 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −23 350 $ | 482 678 $ Poids 25 % |
| 7 | 3335, rue Pouliot, Terrebonne 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 453 000 $ (5 641 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 926 $ · Ajust. superficie −28 489 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 421 137 $ Poids 25 % |
| 8 | 2425, rue des Vignes, Terrebonne 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 226 845 $ (2 807 $/m²) 80,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +20 272 $ · Ajust. superficie −14 880 $ · Ajust. âge −22 684 $ | 209 552 $ Poids 25 % |
| 9 | 640, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ (5 013 $/m²) 74,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −11 531 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 754 $ Poids 24 % |
| 10 | 3320, rue Pouliot, Terrebonne 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 375 $ · Ajust. superficie −21 319 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 315 156 $ Poids 22 % |
| 11 | 104, rue de Normandie, Terrebonne 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (5 541 $/m²) 74 m² · constr. 1968 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −10 527 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 396 429 $ Poids 20 % |
| 12 | 990, Rue Paul-Cézanne, Terrebonne 2024-12-17 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (6 558 $/m²) 77 m² · constr. 1999 Ajust. marché +96 864 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 529 066 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.