5011 Rue J.-G.-AUBRY · Terrebonne
Valeur estimée
790 000 $
Terrain · 3 000 $/m² · 263,3 m² · constr. 2025 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
9510
Usage
Immeuble résidentiel en construction
Valeur au rôle 2026 — composition
650 700 $
Rôle antérieur 529 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
827408391000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
554 000 $
Rôle antérieur
529 600 $
ID provincial
64008827408391000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
818 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
489 950 $
$/m² médian
4 243
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 751, boulevard Laurier, Terrebonne 2026-02-18 · 651 m · Vendu 850 000 $ (2 849 $/m²) 298,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −49 992 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 941 997 $ Poids 58 % |
| 2 | 13551, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-05-29 · 499 m · Vendu 455 000 $ (1 590 $/m²) 286,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 520 682 $ Poids 54 % |
| 3 | 4930, rue Béland, Terrebonne 2025-01-16 · 162 m · Vendu 495 000 $ (2 137 $/m²) 231,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 673 322 $ Poids 41 % |
| 4 | 13300, boulevard Laurier, Terrebonne 2024-08-09 · 378 m · Vendu 1 085 000 $ (3 827 $/m²) 283,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 690 $ · Ajust. superficie −38 654 $ · Ajust. âge +108 500 $ | 1 370 535 $ Poids 30 % |
| 5 | 13650, boulevard Laurier, Terrebonne 2025-03-04 · 612 m · Vendu 550 000 $ (2 599 $/m²) 211,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 669 $ · Ajust. superficie +67 190 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 737 610 $ Poids 26 % |
| 6 | 5238-5240, Rue des Sables, Terrebonne 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (2 818 $/m²) 216,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +65 931 $ · Ajust. âge +51 850 $ | 841 095 $ Poids 8 % |
| 7 | 615, rue Leblanc, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 2.5 km · Vendu 935 000 $ (3 883 $/m²) 240,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +43 683 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 1 078 770 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.