10790 Rue OPALE · Terrebonne
Valeur estimée
627 800 $
Maison mobile · 4 265 $/m² · 147,2 m² · constr. 2004 · terrain 6 014,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 014,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 509 000 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
847487185400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
471 200 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
64008847487185400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 57 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 626 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 116 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 476 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 216 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −40 311 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 619 921 $ Poids 66 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 739 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 417 $ Poids 52 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 745 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 239 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 502 311 $ Poids 52 % |
| 5 | 250, rue du Sémillon, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (4 075 $/m²) 159,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 063 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 569 687 $ Poids 48 % |
| 6 | 1059, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 848 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −36 358 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 598 173 $ Poids 46 % |
| 7 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 232 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 145 052 $ Poids 46 % |
| 8 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −22 645 $ · Ajust. âge −49 600 $ | 598 952 $ Poids 42 % |
| 9 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −42 658 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 555 145 $ Poids 41 % |
| 10 | 365, rue de la Fruitière, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-08 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (3 886 $/m²) 136,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 541 766 $ Poids 39 % |
| 11 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2025-02-18 · 216 m · Vendu 283 773 $ (1 679 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 071 $ · Ajust. superficie −18 303 $ · Ajust. âge −5 675 $ | 312 866 $ Poids 39 % |
| 12 | 159, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 544 000 $ (3 526 $/m²) 154,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 921 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge −2 720 $ | 573 685 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.