160 5E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
1 676 000 $
Autre · 13 114 $/m² · 127,8 m² · constr. 1970 · terrain 43 752,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
43 752,9 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1702
Usage
Parc de maisons mobiles (fonds de terre seulement)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 692 000 $
Rôle antérieur 2 581 100 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
855962814500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 412 700 $
Valeur bâtiment
279 300 $
Rôle antérieur
2 581 100 $
ID provincial
64008855962814500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 261 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : +188 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-05-07 · 99 m · Vendu 663 693 $ (5 606 $/m²) 118,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 369 $ · Ajust. superficie +26 346 $ · Ajust. âge −66 369 $ | 632 039 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Normand, Terrebonne 2026-07-15 · 524 m · Vendu 620 000 $ (4 658 $/m²) 133,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 545 656 $ Poids 86 % |
| 3 | 24-24A, 24e avenue, Bois-des-Filion 2026-02-19 · 348 m · Vendu 555 000 $ (4 004 $/m²) 138,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +45 535 $ · Ajust. superficie −21 623 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 912 $ Poids 79 % |
| 4 | 235, rue George-VI, Terrebonne 2026-05-28 · 304 m · Vendu 565 000 $ (3 907 $/m²) 144,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −32 822 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 513 878 $ Poids 72 % |
| 5 | 180, 8e Avenue, Terrebonne 2025-11-24 · 490 m · Vendu 550 000 $ (3 994 $/m²) 137,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −19 771 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 589 382 $ Poids 71 % |
| 6 | 355, rue Joseph-Germain, Bois-des-Filion 2026-06-16 · 800 m · Vendu 599 900 $ (4 999 $/m²) 120 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 565 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge −53 991 $ | 572 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 891 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +26 515 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 665 342 $ Poids 64 % |
| 8 | 41, 24e avenue Sud, Bois-des-Filion 2025-06-19 · 286 m · Vendu 590 000 $ (4 937 $/m²) 119,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +20 490 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 647 409 $ Poids 63 % |
| 9 | 336-338, 4e Avenue, Terrebonne 2026-03-16 · 378 m · Vendu 805 000 $ (7 385 $/m²) 109 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +69 422 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 855 400 $ Poids 63 % |
| 10 | 310-312, rue O'connor, Terrebonne 2025-11-07 · 387 m · Vendu 582 000 $ (5 234 $/m²) 111,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +43 441 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 682 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 215, 8e Avenue, Terrebonne 2025-06-16 · 555 m · Vendu 415 000 $ (3 331 $/m²) 124,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 598 $ Poids 60 % |
| 12 | 47-47A, 35e avenue, Bois-des-Filion 2026-04-23 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (5 160 $/m²) 125 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 186 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 707 435 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.