9451 Chemin CURE-BARRETTE · Terrebonne
Valeur estimée
993 800 $
Autre · 7 704 $/m² · 129 m² · constr. 1969 · terrain 303 072,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
303 072,9 m²
Frontage
150,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 301 000 $
Rôle antérieur 1 026 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
857372975500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 077 100 $
Valeur bâtiment
223 900 $
Rôle antérieur
1 026 100 $
ID provincial
64008857372975500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
504 950 $
$/m² médian
5 330
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −3 328 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 122 $ Poids 47 % |
| 2 | 5061, rue du Javelot, Terrebonne 2026-06-26 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (2 875 $/m²) 133,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 044 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 384 735 $ Poids 44 % |
| 3 | 4920, rue du Jalon, Terrebonne 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 305 000 $ (2 341 $/m²) 130,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 319 541 $ Poids 42 % |
| 4 | 9991, chemin du Curé-Barrette, Terrebonne 2025-12-05 · 810 m · Vendu 430 000 $ (4 019 $/m²) 107 m² · constr. 1915 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 206 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 555 364 $ Poids 41 % |
| 5 | 466-468, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 584 000 $ (4 563 $/m²) 128 m² · constr. 2011 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 580 069 $ Poids 41 % |
| 6 | 4920, rue des Joyaux, Terrebonne 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 470 000 $ (3 513 $/m²) 133,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 430 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 452 170 $ Poids 40 % |
| 7 | 534, rue Lord, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 193 385 $ (1 510 $/m²) 128,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 920 $ · Ajust. superficie +679 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 192 645 $ Poids 39 % |
| 8 | 474-476, rue Valois, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 968 m · Vendu 739 900 $ (4 979 $/m²) 148,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +61 098 $ · Ajust. superficie −48 796 $ · Ajust. âge −73 990 $ | 678 212 $ Poids 32 % |
| 9 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +38 843 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 581 755 $ Poids 30 % |
| 10 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −39 018 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 068 $ Poids 30 % |
| 11 | 421, rue Jean-Dallaire, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-29 · 996 m · Vendu 300 000 $ (2 125 $/m²) 141,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −12 960 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 314 583 $ Poids 30 % |
| 12 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +63 825 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 609 729 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.