619 Rue ALBERT-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
391 000 $
Chalet · 5 469 $/m² · 71,5 m² · constr. 1960 · terrain 761,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
327 700 $
Rôle antérieur 235 400 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865949545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
115 100 $
Rôle antérieur
235 400 $
ID provincial
64008865949545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 565
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 8 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue d'Amboise, Terrebonne 2026-04-24 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (7 153 $/m²) 72,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +21 111 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 484 820 $ Poids 60 % |
| 2 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (7 578 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 093 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 501 968 $ Poids 59 % |
| 3 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 679 m · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −38 320 $ · Ajust. âge −10 900 $ | 540 494 $ Poids 50 % |
| 4 | 415, rue Marceline, Terrebonne 2026-06-19 · 579 m · Vendu 585 000 $ (6 890 $/m²) 84,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −46 166 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 487 711 $ Poids 49 % |
| 5 | 560, rue George VI, Terrebonne 2025-09-26 · 873 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −27 397 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 486 434 $ Poids 45 % |
| 6 | 230, 4ème Avenue, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (7 266 $/m²) 81,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −35 240 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 818 $ Poids 41 % |
| 7 | 545, rue de Serres, Terrebonne 2025-10-10 · 887 m · Vendu 405 000 $ (4 933 $/m²) 82,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −26 145 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 375 883 $ Poids 41 % |
| 8 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie +4 361 $ · Ajust. âge +4 070 $ | 451 801 $ Poids 37 % |
| 9 | 135, rue Rivoli, Terrebonne 2025-03-07 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie −8 119 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 508 853 $ Poids 35 % |
| 10 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −19 696 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 444 137 $ Poids 31 % |
| 11 | 305, rue Rock-Sauriol, Bois-des-Filion 2026-05-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 685 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 508 376 $ Poids 30 % |
| 12 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 613 m · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 810 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.