615 Rue ALBERT-OUIMET · Terrebonne
Valeur estimée
352 300 $
Chalet · 2 876 $/m² · 122,5 m² · constr. 1960 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
181 200 $
Rôle antérieur 131 000 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865949633200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
13 500 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
64008865949633200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 596
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 352 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 528 009 $ Poids 92 % |
| 2 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 362 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 506 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 461 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −2 247 $ · Ajust. âge +27 820 $ | 470 949 $ Poids 88 % |
| 4 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 284 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −10 592 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 892 $ Poids 87 % |
| 5 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 417 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie +10 042 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 892 083 $ Poids 84 % |
| 6 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 594 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 163 275 $ Poids 83 % |
| 7 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 620 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +10 901 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 649 727 $ Poids 82 % |
| 8 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 784 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +282 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 282 $ Poids 76 % |
| 9 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 300 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +41 197 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 634 774 $ Poids 75 % |
| 10 | 667, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2025-08-28 · 332 m · Vendu 555 000 $ (4 350 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −11 091 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 534 238 $ Poids 72 % |
| 11 | 373, rue René Lecavalier, Terrebonne 2025-08-26 · 352 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −10 991 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 425 $ Poids 71 % |
| 12 | 606, rue d'Évolène, Terrebonne 2025-12-02 · 683 m · Vendu 661 000 $ (5 392 $/m²) 122,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 657 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge −66 100 $ | 653 287 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.