220 13E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
547 900 $
Chalet · 4 954 $/m² · 110,6 m² · constr. 1955 · terrain 2 670,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 670,7 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
492 500 $
Rôle antérieur 469 300 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
865959686200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 700 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
64008865959686200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 36 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, Côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-06-30 · 204 m · Vendu 595 000 $ (5 530 $/m²) 107,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 586 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 571, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-06-19 · 644 m · Vendu 175 000 $ (1 487 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 154 428 $ Poids 77 % |
| 3 | 10, Terrasse d'Auteuil, Laval 2026-01-22 · 426 m · Vendu 800 000 $ (6 695 $/m²) 119,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +74 041 $ · Ajust. superficie −29 791 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 832 250 $ Poids 76 % |
| 4 | 528, rue du Val D'Oise, Terrebonne 2026-06-16 · 705 m · Vendu 700 000 $ (5 892 $/m²) 118,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −24 158 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 614 669 $ Poids 73 % |
| 5 | 28, rue Descartes, Laval 2026-04-15 · 396 m · Vendu 428 000 $ (3 457 $/m²) 123,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie −22 817 $ · Ajust. âge +17 120 $ | 439 679 $ Poids 72 % |
| 6 | 320, rue Marceline, Terrebonne 2025-11-11 · 767 m · Vendu 576 100 $ (5 349 $/m²) 107,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie +7 756 $ · Ajust. âge −57 610 $ | 579 565 $ Poids 65 % |
| 7 | 373, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-08-06 · 353 m · Vendu 600 000 $ (4 702 $/m²) 127,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 969 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 500 031 $ Poids 65 % |
| 8 | 185, 8e Avenue, Terrebonne 2025-08-27 · 577 m · Vendu 484 900 $ (4 622 $/m²) 104,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 041 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −48 490 $ | 489 625 $ Poids 64 % |
| 9 | 361, rue René-Lecavalier, Terrebonne 2026-04-30 · 372 m · Vendu 550 000 $ (4 310 $/m²) 127,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie −36 638 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 691 $ Poids 63 % |
| 10 | 645, rue d'Évolène, Terrebonne 2026-08-06 · 808 m · Vendu 690 000 $ (5 637 $/m²) 122,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 260 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 587 740 $ Poids 62 % |
| 11 | 613, rue Anne-Hébert, Terrebonne 2026-02-13 · 318 m · Vendu 530 000 $ (4 154 $/m²) 127,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 484 $ · Ajust. superficie −35 306 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 178 $ Poids 61 % |
| 12 | 605, rue De Serres, Terrebonne 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 619 000 $ (5 643 $/m²) 109,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +2 539 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 567 445 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.