701 Rue MARCEL-DE LA SABLONNIERE · Terrebonne
Valeur estimée
2 144 900 $
Maison mobile · 2 101 $/m² · 1 021 m² · constr. 2024 · terrain 1 895 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 021 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 895 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1529
Usage
Autres maisons et locaux fraternels
Valeur au rôle 2026 — composition
2 646 800 $
Rôle antérieur 2 036 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876009572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
603 700 $
Valeur bâtiment
2 043 100 $
Rôle antérieur
2 036 600 $
ID provincial
64008876009572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 047 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 374
Cette propriété : +260 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-30 · 135 m · Vendu 399 900 $ Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 943 $ Poids 69 % |
| 2 | 1165, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-08-03 · 199 m · Vendu 489 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 489 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1175, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-11 · 189 m · Vendu 392 500 $ Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-06-08 · 200 m · Vendu 625 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 657 881 $ Poids 68 % |
| 5 | 1145, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-04 · 150 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 179 $ Poids 67 % |
| 6 | 1155, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-21 · 199 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 67 % |
| 7 | 1125, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-04-21 · 135 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 269 $ Poids 67 % |
| 8 | 1067, rue Marcel-De La Sablonnière, Terrebonne 2026-06-15 · 263 m · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 67 % |
| 9 | 1195, rue Marie-Gérin-Lajoie, Terrebonne 2026-05-01 · 200 m · Vendu 459 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 483 148 $ Poids 67 % |
| 10 | 863, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-28 · 377 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 000 $ Poids 65 % |
| 11 | 924, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-07-24 · 385 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 65 % |
| 12 | 855, avenue Pierre-Dansereau, Terrebonne 2026-06-22 · 418 m · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 611 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.