Rue MARIE-VICTORIN · Terrebonne
Valeur estimée
786 700 $
Terrain · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
15 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 47 500 $ +61.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876076043000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
64008876076043000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
788 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
594 912 $
$/m² médian
4 171
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Terrebonne 2026-07-15 · 87 m · Vendu 845 587 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 587 $ Poids 69 % |
| 2 | 39, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-30 · 88 m · Vendu 930 973 $ Ajust. marché +11 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 712 $ Poids 69 % |
| 3 | 51, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-08 · 60 m · Vendu 930 228 $ Ajust. marché +11 730 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 941 958 $ Poids 69 % |
| 4 | 33, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-15 · 102 m · Vendu 832 142 $ Ajust. marché +10 493 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 635 $ Poids 69 % |
| 5 | 1252, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-16 · 162 m · Vendu 605 131 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 131 $ Poids 69 % |
| 6 | 51, Carré Léon-Provancher, Terrebonne 2026-06-30 · 143 m · Vendu 600 819 $ Ajust. marché +7 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 395 $ Poids 69 % |
| 7 | 1254, rue Marcel-de La Sablonnière, Terrebonne 2026-07-02 · 157 m · Vendu 591 787 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 787 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-06-16 · 130 m · Vendu 755 729 $ Ajust. marché +9 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 259 $ Poids 69 % |
| 9 | , Terrebonne 2026-07-02 · 167 m · Vendu 586 997 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 997 $ Poids 68 % |
| 10 | , Terrebonne 2026-06-15 · 152 m · Vendu 613 089 $ Ajust. marché +7 731 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 820 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Marcelle-Gauvreau, Terrebonne 2026-07-07 · 188 m · Vendu 783 458 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 458 $ Poids 68 % |
| 12 | , Terrebonne 2026-06-03 · 126 m · Vendu 790 919 $ Ajust. marché +9 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 892 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.