225 25E AVENUE · Terrebonne
Valeur estimée
361 200 $
Chalet · 5 854 $/m² · 61,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 117,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,2 m²
Frontage
5,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
305 200 $
Rôle antérieur 294 300 $ +3.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876083396900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 200 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
64008876083396900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
591 564 $
$/m² médian
4 303
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2026-03-17 · 436 m · Vendu 284 000 $ (6 108 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 689 $ · Ajust. superficie +46 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 106 $ Poids 33 % |
| 2 | 2485, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-08-20 · 522 m · Vendu 405 000 $ (5 159 $/m²) 78,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −43 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 106 $ Poids 21 % |
| 3 | 36, rue Dante, Laval 2024-08-23 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 873 $/m²) 69,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +25 843 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 159 681 $ Poids 16 % |
| 4 | 1380, côte de Terrebonne, Terrebonne 2026-05-01 · 172 m · Vendu 530 000 $ (6 295 $/m²) 84,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −70 814 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 442 020 $ Poids 11 % |
| 5 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-10-09 · 199 m · Vendu 425 000 $ (5 048 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −56 784 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 386 347 $ Poids 10 % |
| 6 | 1205, rue Louis, Terrebonne 2024-03-22 · 436 m · Vendu 241 000 $ (5 183 $/m²) 46,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +63 949 $ · Ajust. superficie +39 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 338 $ Poids 8 % |
| 7 | 1360, côte de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-27 · 199 m · Vendu 128 030 $ (1 521 $/m²) 84,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 441 $ · Ajust. superficie −17 106 $ · Ajust. âge −6 401 $ | 115 963 $ Poids 8 % |
| 8 | 43, rue Dante, Laval 2026-02-17 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 550 $/m²) 83,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +44 715 $ · Ajust. superficie −70 418 $ · Ajust. âge −24 525 $ | 494 772 $ Poids 8 % |
| 9 | 6, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 407 000 $ (5 814 $/m²) 70 m² · constr. 1958 Ajust. marché +36 371 $ · Ajust. superficie −24 129 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 413 136 $ Poids 7 % |
| 10 | 5, Terrasse Delaroche, Laval 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 420 000 $ (5 323 $/m²) 78,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −45 779 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 407 553 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.