1421 Rue FURETS · Terrebonne
Valeur estimée
423 700 $
Chalet · 4 585 $/m² · 92,4 m² · constr. 1968 · terrain 584,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,8 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
311 100 $
Rôle antérieur 265 700 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
876857458000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
64008876857458000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1810, rue de l'Émissaire, Terrebonne 2026-06-16 · 423 m · Vendu 512 500 $ (5 429 $/m²) 94,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie −5 429 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 462 283 $ Poids 91 % |
| 2 | 1801, rue Francine, Terrebonne 2026-05-07 · 406 m · Vendu 380 000 $ (4 008 $/m²) 94,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 383 782 $ Poids 90 % |
| 3 | 6800, rue des Fougères, Terrebonne 2026-03-04 · 390 m · Vendu 495 000 $ (5 363 $/m²) 92,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 483 571 $ Poids 88 % |
| 4 | 6840, rue des Flamants, Terrebonne 2026-05-28 · 436 m · Vendu 485 000 $ (4 995 $/m²) 97,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −11 738 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 430 878 $ Poids 87 % |
| 5 | 1931, rue de l'Élan, Terrebonne 2026-07-02 · 511 m · Vendu 550 000 $ (6 229 $/m²) 88,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 769 $ Poids 86 % |
| 6 | 6730, rue des Fougères, Terrebonne 2025-12-18 · 277 m · Vendu 220 300 $ (2 307 $/m²) 95,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 549 $ · Ajust. superficie −3 576 $ · Ajust. âge −6 609 $ | 229 665 $ Poids 84 % |
| 7 | 6040, rue Guillemette, Terrebonne 2026-05-28 · 634 m · Vendu 560 000 $ (6 140 $/m²) 91,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 684 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 514 746 $ Poids 82 % |
| 8 | 1911, rue De L'Élan, Terrebonne 2025-12-01 · 496 m · Vendu 625 000 $ (6 937 $/m²) 90,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 625 940 $ Poids 77 % |
| 9 | 2040, Rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-04-07 · 704 m · Vendu 595 000 $ (6 510 $/m²) 91,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 156 $ · Ajust. superficie +3 255 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 562 911 $ Poids 77 % |
| 10 | 6761, rue des Flamants, Terrebonne 2025-10-24 · 297 m · Vendu 524 900 $ (6 026 $/m²) 87,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +48 638 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge −52 490 $ | 537 018 $ Poids 76 % |
| 11 | 6720, rue des Fraisiers, Terrebonne 2025-09-24 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 141 $/m²) 96,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −8 696 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 369 $ Poids 75 % |
| 12 | 2140, rue de l'Épervier, Terrebonne 2026-06-09 · 775 m · Vendu 244 034 $ (2 739 $/m²) 89,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge −24 403 $ | 227 227 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.