4921 Rue JAVELOT · Terrebonne
Valeur estimée
303 200 $
Chalet · 4 388 $/m² · 69,1 m² · constr. 1945 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 162 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
877208739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
64008877208739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
520 000 $
$/m² médian
4 130
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 1 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5020, rue Du Jourdain, Terrebonne 2026-04-29 · 79 m · Vendu 160 270 $ (2 564 $/m²) 62,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge −16 027 $ | 159 212 $ Poids 84 % |
| 2 | 4981, rue du Javelot, Terrebonne 2025-08-15 · 55 m · Vendu 370 000 $ (5 000 $/m²) 74 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −12 250 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 362 403 $ Poids 71 % |
| 3 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-08-29 · 394 m · Vendu 376 500 $ (4 827 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 090 $ · Ajust. superficie −21 480 $ · Ajust. âge −37 650 $ | 348 460 $ Poids 56 % |
| 4 | 5100, rue du Jourdain, Terrebonne 2025-07-04 · 149 m · Vendu 295 000 $ (3 642 $/m²) 81 m² · constr. 1952 Ajust. marché +15 564 $ · Ajust. superficie −21 670 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 278 569 $ Poids 44 % |
| 5 | 5320, rue du Jalon, Terrebonne 2025-01-27 · 394 m · Vendu 59 137 $ (758 $/m²) 78 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −3 374 $ · Ajust. âge −5 914 $ | 61 193 $ Poids 38 % |
| 6 | 243, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (8 104 $/m²) 65,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +14 992 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 541 103 $ Poids 32 % |
| 7 | 698, rue Auger, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (5 096 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −8 919 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 339 103 $ Poids 32 % |
| 8 | 464, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (5 410 $/m²) 78 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 104 $ · Ajust. superficie −24 076 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 394 828 $ Poids 31 % |
| 9 | 5021, rue du Jalon, Terrebonne 2024-10-22 · 116 m · Vendu 324 900 $ (4 001 $/m²) 81,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +65 547 $ · Ajust. superficie −24 207 $ · Ajust. âge −32 490 $ | 333 750 $ Poids 26 % |
| 10 | 5040, Rue du Javelot, Terrebonne 2024-03-19 · 119 m · Vendu 69 850 $ (973 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 534 $ · Ajust. superficie −1 313 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 80 086 $ Poids 22 % |
| 11 | 463, rue de l'Aviateur, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-11 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (6 407 $/m²) 75,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +94 609 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 509 967 $ Poids 19 % |
| 12 | 456, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 455 000 $ (5 995 $/m²) 75,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −20 382 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 426 690 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.